Gratis für Sie

Unser Gratisangebot für Sie

 

Ihr Lieblingsmakler bietet Ihnen für den Vertrieb den kostenlosen A - Z Service zur Umwandlung Ihrer Immobilie und Verkauf als Eigentumswohnungen.

 

Aufmaß

  • ausführliches Aufmaß als Planungsgrundlage
  • für korrekte Abgeschlossenheit
  • für maßgenaue Ausbauplanungen
  • häufig Flächengewinn gegenüber Mietflächen
 

Architekt

  • Auswahl des richtigen Architekten
  • versierter Umgang mit Behörden
  • Beachtung örtlicher Gegenbenheiten
 

Bau

  • Prüfung sinnvoller Investitionen
  • zukündftige WEG sinnvoll planen
  • zukünftige Belastungen vermeiden
  • Gemeinschaftseigentum optimieren und gefällig gestalten
  • zulässige Baumaßnahmen durch WEG oder Erwerber regeln
 

Investitionen

  • Was ist notwendig?
  • Was ist sinnvoll?
  • Verbesserung des Gemeinschaftseigentums vor Umwandlung
  • Angebote für Selbstausbau einholen
 

Ausbau

  • Flächenreserven finden, Ausbaupotential regeln
  • Rechte und Pflichten der WEG für Ausbau regeln
  • Baurecht für zukünftige Um- und Ausbauten einholen
  • Planungssicherheit für Gemeinschaft und Einzelne
 

Optimierungen

  • Aufzug zur Wertsteigerung und Erhöhung der Qualität
  • Dachgeschoss-Ausbau
  • Balkon Anbau
 

Umsetzung

  • Mieteransprache 
  • Vorzugspreise
  • Bereitstellung von Umsetzwohnungen
  • Fristen und Zahlungsstaffeln für Auszugsprämien
  • Umzugshilfen
 

Abgeschlossenheit

  • Teilungserklärung mit Aufteilung der Miteigentumsanteile
  • Abgrenzung des Gemeinschafts- und des Sondereigentums
  • Zuweisung der Sondernutzungsrechte
  • Nutzungsbeschränkungen auf Teileigentum
  • Besonderheiten bei Läden, Schaufenstern und Außenwerbung
  • zulässige Baumaßnahmen
  • zulässinge Umbaumaßnahmen durch Teileigentümer
  • Verwalterbestellung
  • Textteil mit Beschreibung
  • Plansatz mit Lageplan und Geschossplänen
  • Abgrenzung Gemeinschaftseigentum
  • Sondereigentum muss in sich geschlossen und nummeriert sein
  • Keller als Sondernutzungsrechte definieren
  • Keller im Aufteilungsplan und Teilungserklärung
  • Keller als Gemeinschaftseigentum mit Zuweisung
 

Leistung

Das gesamte Paket vom Aufmaß bis zur Teilung bieten wir Ihnen kostenlos an, wenn wir im Gegenzug dafür den exklusiven Vertrieb der Wohnungen übernehmen dürfen.
Wobei das Preisbild selbstverständlich vorab gemeinsam beschlossen wird.

Für eine erste Einschätzung rufen Sie uns einfach an unter 030 260 64 239.

 

 

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